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Casa 5 ambientes en venta en Perez Esquivel al 2700, Tierra de Sueños II
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Perez Esquivel al 2700, Tierra de Sueños II

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
360 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Tierra de Sueños II

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 22% menos que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en Tierra de Sueños II publicados a menos de 10 cuadras de Perez Esquivel al 2700.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 1.1251.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.000
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.453
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tierra de Sueños II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet ubicado en en tierra de sueños 2 • Roldán. A media cuadra de la avenida de las libertades, una de las arterias principales del barrio. Casa edificada en el año 2011. Tipo chalet, techos de chapa y madera interna vista. Desarrollada en una planta, cuenta con garaje para un auto y lugar en el retiro para un segundo vehículo.Ingreso a living, con escalera a planta entrepiso de madera que funciona como amplio estudio o play room. Cocina bien equipada, baño completo con bañera y 2 dormitorios con pisos de cerámicos. Lavadero cubierto, parrillero, cuarto de guardado y gran jardín parquizado con arboleda de 12 x 18 aproximadamente Servicios: Agua, luz, gas natural y biodigestor. No hay red de cloacas. Muy buen estado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.173 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 8.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Perez Esquivel al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Los Vecinos) a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Casapueblo · Avenida de las Libertades2 min · 110 m
Big Shop3 min · 212 m
Paseo de Sueños4 min · 226 m
Espacios verdes
Los Vecinos2 min · 130 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tierra de Sueños II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tierra de Sueños II esta hoy en una mediana de USD 157.500, un 6,4% mas que en junio de 2026 y un 26% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tierra de Sueños II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.500
Tendencia (4 semanas)
▲+26.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Perez Esquivel al 2700, Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe

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