Casa en venta en Tierra de Sueños II · 2 ambientes

Casa en venta en Tierra de Sueños II · 2 ambientes

Casa Cerca Centro Comercial Tierra de Sueños 2

TDS 2 - Esquivel 2726 · Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Tierra de Sueños II

Piden de mas

Pide USD 83.000, un 7% mas que lo normal entre los 6 casas de 1 habitacion en venta en Tierra de Sueños II publicados a menos de 10 cuadras de TDS 2 - Esquivel 2726.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.383lo normal · 1.2881.359

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 77.273
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.383
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TDS 2 • CASA 1 DORMITORIO Excelente ubicación, a 1 cuadra del cruce de avenidas del barrio. Desarrollada en una planta, consta de un amplio living comedor (9 x 4 mts), cocina comedor (3,80 x 5,50 mts), baño completo (2,20 x 1,30 mts), 1 dormitorio (3 x 3,80 mts sin placard). Cochera pasante cubierta conectada a galería con parrillero, con vista abierta al jardín. Posee gas natural pero no tiene actualmente estufas instaladas. El techo es completamente de losa, preparado para construcción de un piso más. Cañerías pasadas para futuro baño en planta alta. Se dejó previsto el hueco para la futura escalera. Escritura y planos con final de obra . APTA CRÉDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.461 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 6.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 745.380 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.461
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.410
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.380/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Panaderia Boutique2 min · 107 m
Eden Express2 min · 121 m
Autoservicio Punto Natural · Bulevar Tierra de Sueños2 min · 152 m
Educacion
ESCUELA NRO 1402 · primaria · publica11 min · 674 m
JARDIN DE INFANTES NRO 359 · inicial · publica11 min · 681 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tierra de Sueños II

El precio de casas de 1 dormitorio en Tierra de Sueños II esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 1 dormitorio en Tierra de Sueños II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 87.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TDS 2 - Esquivel 2726, Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe

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