Casa en venta en Tierra de Sueños II

Casa en venta en Tierra de Sueños II

Tds 2 - Martin Luther King 1629

TDS 2 - Martin Luther King 1629 · Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
432 m²

Precio frente a los parecidos de Tierra de Sueños II

Esta en lo normal

Pide USD 174.900, un 4% menos que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en Tierra de Sueños II publicados a menos de 10 cuadras de TDS 2 - Martin Luther King 1629.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.345lo normal · 1.4082.007

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 183.083
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.344
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TDS 2 • CASA 3 DORMITORIOS Importante casa desarrollada en dos plantas sobre un terreno de 432 m², con una superficie cubierta de 160 m². Excelente estado general y muy buena ubicación dentro del barrio! La propiedad cuenta con tres dormitorios, jardín con pileta, galería con parrillero, cochera pasante para 3 vehículos . En planta baja se encuentran un living comedor amplio e integrado, una cocina semi integrada con barra desayunadora y muebles de guardado , un baño completo. En planta alta se distribuyen tres dormitorios, todos con placares grandes y estufas instaladas, amplio baño completo . Gran jardín con pileta de material, galería con parrillero, baño auxiliar y dos espacios amplios de guardado, uno de ellos apto como lavadero. Cochera pasante para tres vehículos, dos de ellos bajo techo. Estufas en todos los ambientes, placares grandes en cada dormitorio. Rejas en todas las puertas y ventanas. Sistema de alarma instalado. Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Servicios de gas natural y agua corriente. Posibilidad de entrega y financiación corta propia. ACEPTA PERMUTA AUTOS/DEPARTAMENTO EN ROSARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 188.515 en total: USD 174.900 del aviso mas USD 13.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.570.687 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 188.515
Precio del aviso
USD 174.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.080
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.186
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.570.687/mes

Necesitas ingresos por $ 6.282.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Panaderia Boutique2 min · 107 m
Eden Express2 min · 121 m
Autoservicio Punto Natural · Bulevar Tierra de Sueños2 min · 152 m
Educacion
ESCUELA NRO 1402 · primaria · publica11 min · 674 m
JARDIN DE INFANTES NRO 359 · inicial · publica11 min · 681 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tierra de Sueños II

El precio de casas de 3 dormitorios en Tierra de Sueños II esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 3,4% menos que en junio de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Tierra de Sueños II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TDS 2 - Martin Luther King 1629, Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe

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