Casa en venta en Mi Sosiego · 5 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Mi Sosiego · 5 ambientes

Venta Casa Tres Dormitorios, Pileta , Quincho y Cochera Doble - Cotos de la Alameda, Roldán

Cerro Catedral al 100 · Mi Sosiego, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Roldan, 5 ambientes, 170 m², USD 200.000 (comparada contra 109 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por encima de la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 1.176 contra USD 967 de la mediana (+21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
109
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
160 m²
Comparar con 109 propiedades similares
3 dorm en Mi Sosiego

Descripcion

Venta/Permuta Casa 3 dormitorios • Pileta • Quincho • Cochera • Cotos de la Alameda, Roldan Naturaleza, amplitud y distinción en Cotos de la Alameda Exclusiva propiedad desarrollada sobre un imponente terreno de 1.200 m2, ubicada a tan solo una cuadra de Ruta 9 y calle San Sebastián, en uno de los barrios más pintorescos de Roldan, Cotos de la Alameda. La casa ofrece 3 dormitorios y dos baños completos, con ambientes amplios, luminosos y pensados para el confort diario. Sector de cochera para dos vehículos. El corazón de la casa se proyecta hacia el exterior, donde un parque con gran forestación brinda privacidad, serenidad y un entorno natural privilegiado. Se destaca su gran galería, verdadero espacio de encuentro y transición hacia el exterior, ideal para disfrutar reuniones familiares o momentos de descanso con vista al parque. El entorno verde es protagonista: parque con importante forestación que aporta privacidad y armonía natural, acompañado por sistema de riego por aspersion que garantiza su mantenimiento permanente. La propiedad se completa con una elegante pileta con solárium y un quincho totalmente equipado con parrillero, cocina y horno, diseñado para vivir experiencias inolvidables junto a familia y amigos. Una residencia que combina ubicación estratégica, amplitud de terreno y una calidad de vida excepcional, donde cada espacio invita a quedarse Observaciones; el baño principal y cocina se encuentran reciclados en su totalidad, ambos con ventilación natural dando mayor circulación de aire. Segundo parrillero techado, para unificar momentos junto a la pileta. Galpón con gran lugar de guardado, sistema eléctrico. Permuta departamento dos dormitorios zona río.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.007.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Blu Supermercado · General Tomas Guido 19585 min · 340 m
Garita 18 · Mar del Plata8 min · 498 m
Autoservicio Al Limite · Avenida Cordoba9 min · 566 m
Espacios verdes
Plaza Los Aromos13 min · 807 m
Plaza San Alberto14 min · 919 m
Plaza Pringles15 min · 944 m
Salud
GERIATRICO ALAMEDA · clinica especializada · privado5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerro Catedral al 100, Mi Sosiego, Roldan, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mi Sosiego

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Casa en venta
WhatsApp