Casa en venta en Mi Sosiego · 5 ambientes
Casa en venta
USD 199.000

Casa en venta en Mi Sosiego · 5 ambientes

VENTA - Casa 4 dormitorios Roldan

Calchaqui esq Cerro Catedral · Mi Sosiego, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mi Sosiego, 5 ambientes, 190 m², USD 199.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 199.000). El m² sale USD 1.047 contra USD 1.047 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 15/08/2026 (de USD 210.000 a USD 199.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 1.047
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Mi Sosiego

Descripcion

VENTA • Hermosa propiedad en Roldán de 4 dormitorios. Propiedad desarrollada en 2 plantas. Ingreso por cocina semi integrada separada por barra desayunadora. La cocina esta equipada con muebles de alacenas y de bajo mesadas, desde allí tenemos acceso a lavadero independiente con termotanque a gas natural. Living comedor con ventanales con vistas al jardín. Un baño en PB. En la planta alta posee 4 dormitorios, 2 de ellos con vestidor. 1 baño completo. La propiedad posee aberturas de tipo modena DVH en todos sus ambientes, como así también calefactores. En la parte exterior posee galería techada, equipada con parrillero y bacha de servicio. Taller/lugar de guardado. Posee cochera cubierta para 3 vehículos. Piscina con cobertor. Equipada con alarma con monitoreo y videocámaras. Ubicada en uno de los mejores barrios de la ciudad de Roldan, un lugar tranquilo y con forestación de mas de 30 años. Para mayor información comunicarse con nuestras oficinas. NOTA: La publicación de este inmueble es a solo título informativo. Las medidas y superficies publicadas son provistas por el propietario y a corroborar con sus respectivos planos y títulos, la inmobiliaria no se responsabiliza por la exactitud de las mismas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.491
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.779
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.743.142/mes

Necesitas ingresos por $ 6.972.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 210.000USD 199.00010 de jul de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 210.000 → USD 199.000-5.24%

Ubicacion

Calchaqui esq Cerro Catedral, Mi Sosiego, Roldan, Santa Fe

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