Casa en venta en El Troncal · 5 ambientes
Casa en venta
USD 159.000

Casa en venta en El Troncal · 5 ambientes

Casa en Roldán

Fangio 2100 Roldan · El Troncal, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
844 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Troncal, 5 ambientes, 150 m², USD 159.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 1.060 contra USD 1.098 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 1.098
Mediana m²
145 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Troncal

Descripcion

En venta casa en Roldan, barrio "El Troncal" , excelente accesibilidad a metros del cruce de la A012 con la ruta 9. Terreno de mas de 800m2, todo el perímetro con cerco vivo, lo cual permite tranquilidad y privacidad. A la casa se puede acceder desde la calle JM Fangio o J Recalde. La propiedad cuenta con dos inmuebles, la casa principal cuenta en planta baja con Living comedor con cocina integrada, baño completo, dormitorio, en planta alta dos dormitorios y baño completo. La casa tiene muy buena luminosidad y desde la planta alta vistas a los espacios verdes del barrio tanto al frente como al contrafrente. Espacio de quincho techado con parillero y mesada. Pileta en funcionamiento. Al frente de la casa por calle JM Fangio, encontramos un Loft con baño y ambiente que podría ser cocina/lavadero, este Loft (70m2 aprox) puede funcionar como quincho/departamento/casa independiente a la casa principal. Todos los servicios. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Corredores Responsables: JOSEFINA DANTERRE • Mat. COCIR 1890 ALEJANDRO PIASTRELLINI • Mat. COCIR 2139

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.377
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.620/mes

Necesitas ingresos por $ 5.546.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
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Supermercado Punto6 min · 377 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Giacaglia12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Troncal

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de las casas en venta en El Troncal es USD 67.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fangio 2100 Roldan, El Troncal, Roldan, Santa Fe

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