Casa en venta en Alto Verde · 5 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Alto Verde · 5 ambientes

Casa en Roldán de dos dormitorios, cochera, jardín , pileta y quincho

San Francisco 200 · Alto Verde, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto Verde, 5 ambientes, 92 m², USD 85.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,2% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 924 contra USD 1.520 de la mediana (-39,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.520
Mediana m²
102 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Alto Verde

Descripcion

Casa de 2 dormitorios con amplio jardín, pileta y quincho en Roldán Garita 16 Ubicada en una tranquila zona de Roldán, a la altura de Garita 16, esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre comodidad, espacios verdes y potencial de renovación. Desarrollada en una sola planta, cuenta con dos dormitorios, baño completo, cocina independiente y un luminoso living-comedor con salida hacia la galería. El gran protagonista es su jardín con orientación norte, que garantiza excelente asoleamiento durante todo el año. Allí se encuentran una pileta, un quincho semicubierto con parrillero y un ambiente independiente al fondo, equipado con toilette y ducha, ideal como espacio de guardado. La propiedad dispone además de cochera descubierta para dos vehículos, servicio de gas natural, energía eléctrica, agua de pozo y termotanque a gas. Si bien la casa requiere algunas refacciones y puesta en valor, representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con amplios espacios exteriores, buena orientación y gran potencial de revalorización en una de las zonas de mayor crecimiento de Roldán. *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.592/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alto Verde

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Alto Verde es USD 155.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Francisco 200, Alto Verde, Roldan, Santa Fe

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