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Casa en venta en Villa Alda · 4 ambientes
Casa en venta de 2 dormitorios en barrio La Casona, Roldán
Larrea al 1500 · Villa Alda, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 111 m²
- Sup. total
- 640 m²
Casa en Roldan, 4 ambientes, 111 m², USD 85.000 (comparada contra 159 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 766 contra USD 1.225 de la mediana (-37,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 159
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.225
- Mediana m²
- 110 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.468
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.062
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.990.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Alda
- Mediana del barrio
- USD 90.000
- Avisos relevados
- 21
- Esta propiedad
- USD 85.000
El precio mediano de las casas en venta en Villa Alda es USD 90.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Larrea al 1500, Villa Alda, Roldan, Santa Fe
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