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Casa en venta en Villa Alda · 6 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 231,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Villa Alda · 6 ambientes

Casa - Roldán

Los Fresnos al 900 · Villa Alda, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Alda, 6 ambientes, 130 m², USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.154 contra USD 931 de la mediana (+23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 931
Mediana m²
145 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Villa Alda

Descripcion

Casa ubicada a metros de la ruta 9 y a dos cuadras de la ruta A012. Ambientes amplios con pisos de porcelanato, techo de cielorraso, aberturas de las puertas con marco de madera guayubira y puerta de ingreso en cedro. Portón de guayubira y metal . Un dormitorio al frente con posibilidad de construir más habitaciones en planta alta . Quincho, con parrillero y horno de barro. La casa está en obra, se entrega con aberturas, bajomesada, sanitarios y portón de cerramiento en la cochera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.289/mes

Necesitas ingresos por $ 5.261.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Supermercado Oroño · Benito Quinquela Martin 6747 min · 434 m
La Romana · Catamarca 2478 min · 497 m
Supermercado Punto8 min · 542 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 142 · adultos · publica14 min · 879 m
ESCUELA NRO 6408 PEDRO DURST · inicial/primaria · publica14 min · 879 m
Espacios verdes
Plaza Guemes10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Alda

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Alda es USD 90.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Fresnos al 900, Villa Alda, Roldan, Santa Fe

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