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Casa en venta en Villa Alda · 3 ambientes
Casa en venta
USD 78.000
= $ 120,4 M
Cuota UVA desde $ 683.951/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Villa Alda · 3 ambientes

Casa - Roldán

Los Álamos 1421 - Roldán · Villa Alda, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Roldan, 3 ambientes, 87 m², USD 78.000 (comparada contra 151 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 107.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 897 contra USD 1.311 de la mediana (-31,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
151
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 1.311
Mediana m²
85 m²
Comparar con 151 propiedades similares
2 dorm en Villa Alda

Descripcion

LOS ALAMOS 1421 • LA CASONA • ROLDAN Casa en venta en Roldan, 2 habitaciones y gran parque con piscina 400 m2 de terreno 87 m2 cubiertos 19 m2 de piscina 2 habitaciones Hermoso entorno, tranquilo y forestado Te presentamos esta hermosa casa con pileta en la ciudad de Roldan, barrio La Casona. La misma se encuentra emplazada en un terreno de 400 m2 (10 m de frente x 40 m de fondo). Cuenta con un gran parque con pileta y mucho espacio verde. Esta propiedad de 2 plantas se compone de: Planta baja: Baño completo, 1 dormitorio, pequeño living, cocina comedor semi integrada con mesada de mármol y barra desayunadora de madera. Planta alta: 1 amplio dormitorio con espacio tipo oficina o comodín con salida a una terraza desde la que se puede apreciar la vista del jardín. Esta casa está lista para escriturarse y no es apta crédito hipotecario. Escribime y agenda una visita . Este puede ser tu próximo hogar soñado. Valor: 78.000 usd codigo_referencia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.951/mes

Necesitas ingresos por $ 2.735.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
La Romana · Catamarca 24710 min · 642 m
Super Oroño12 min · 740 m
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Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 142 · adultos · publica14 min · 925 m
ESCUELA NRO 6408 PEDRO DURST · inicial/primaria · publica14 min · 925 m
Espacios verdes
Plaza Guemes10 min · 644 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Alda

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Alda es USD 90.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Álamos 1421 - Roldán, Villa Alda, Roldan, Santa Fe

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