venta
USD 230.000
Casa · 148m² · 4 Ambientes
San Eduardo I · 4 amb · 3 dorm · 148 m2 · publicada ayer
Casa en venta en San Eduardo I · 4 ambientes
Casa en Venta - 1200 m² - Roldan
Malvinas e Islas del Sur 259 · San Eduardo I, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Eduardo I, 4 ambientes, 120 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 164.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.042 contra USD 1.367 de la mediana (-23,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 164.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.367
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Eduardo I
Descripcion
Casa de 1 planta en venta, emplazada sobre un lote de 1200 m² de superficie total.
La propiedad cuenta con 120 m² de superficie construida distribuidos en 4 ambientes bien definidos, que incluyen un living comedor diario, cocina equipada, 2 dormitorios y 1 baño de cómodas dimensiones.
En el sector exterior, el inmueble dispone de patio, cochera cubierta con espacio para 2 autos, parrilla y galeria para reuniones sociales.
El ambiente es muy luminoso en todos sus rincones y se permite la presencia de mascotas.
La zona de San Eduardo I ofrece un entorno residencial consolidado, seguro y de perfil familiar, con excelente acceso a comercios de cercanía y conectividad fluida dentro del barrio.
PARA MAYOR INFORMACION PODES COMUNICARTE DE LUNES A VIERNES DE 9:00 A 17:00HS.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 134.730
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.091.104/mes
Necesitas ingresos por $ 4.364.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Malvinas e Islas del Sur 259, San Eduardo I, Roldan, Santa Fe
