venta
USD 125.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
San Eduardo I · 4 amb · 2 dorm · 120 m2 · hace 32 dias
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Casa en venta en San Eduardo I
USD 164.000
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Casa en venta en San Eduardo I
Casa en Roldan
68, Andes, San Eduardo I, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina · San Eduardo I, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 1.120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Eduardo I, 2 dormitorios, 120 m², USD 164.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,2% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.367 contra USD 1.042 de la mediana (+31,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.042
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Eduardo I
Descripcion
Casa de 2 dormitorios Terreno 1120 m2 a 150 mts de Ruta 9 Cuenta con cocina
• estar comedor, living.
Posee 2 dormitorios y 2 baños Cochera Galería Piscina de 9x 4.50 m.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 176.766
- Precio del aviso
- USD 164.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.763
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.953
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.456.962/mes
Necesitas ingresos por $ 5.827.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
68, Andes, San Eduardo I, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina, San Eduardo I, Roldan, Santa Fe
