Casa en venta en San Eduardo I · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en San Eduardo I · 4 ambientes

En Venta Casa Quinta 3 Dorm.. Terreno 900 m². Piscina. Sobre Ruta 9. Roldan.

Ruta 9 al 1600 · San Eduardo I, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Eduardo I, 4 ambientes, 148 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,0% desde el 12/10/2026 (de USD 230.000 a USD 200.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EN VENTA CASA QUINTA SOBRE RUTA 9. TRES DORMITORIOS. TERRENO 900M2. PISCINA Y PARQUE. ROLDAN. DESCRIPCION: Casa quinta estilo chalet desarrollada íntegramente en planta baja. Emplazada sobre un terreno de 900m2, con entrada por ruta Nacional Nº9, en barrio San Eduardo, ciudad de Roldán. Consta de 3 dormitorios, uno de ellos con baño completo en suite. Cada uno con sus respectivos placares. Cocina completamente equipada con barra estilo americano. Alacenas y bajomesada de algarrobo en excelente estado de conservación. Amplio living comedor con hogar a leña. Baño secundario completo. Gran galería semi cubierta. Piscina de material y parque totalmente forestado. Parrillero. Cuarto de máquinas y de guardado. Baño exterior. Ingreso vehicular para 5 vehículos. La propiedad se encuentra en muy buen estado. Terreno de 900m2. Al ubicarse esta propiedad sobre la mismísima ruta 9, consta con un gran potencial para uso comercial o para vivienda unifamiliar. UBICACION: Ruta 9 • 1624. Entre Andes y Malvinas Argentinas. Ciudad de Roldán. Excelente entorno. ESCUCHA OFERTAS EN EFECTIVO. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Autoservicio Vinoteca 455 min · 326 m
Paseo del Sol · Catamarca6 min · 359 m
Supermercado Punto9 min · 565 m
Espacios verdes
Plaza Cotos de la Alameda12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.0% total
USD 230.000USD 200.00021 de sept de 202612 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 230.000 → USD 200.000-13.04%

Ubicacion

Ruta 9 al 1600, San Eduardo I, Roldan, Santa Fe

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