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Casa en venta en Villa Alda · 3 ambientes
Casa en venta
USD 52.000
= $ 80,3 M
Cuota UVA desde $ 456.115/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Villa Alda · 3 ambientes

Casa en Venta La Casona Roldán - 3 Dorm. Amplia Cochera y Pileta

Juan Carlos Dávalos y Los Alamos · Villa Alda, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Alda, 3 ambientes, 285 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,5% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 182 contra USD 561 de la mediana (-67,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 561
Mediana m²
285 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Alda

Descripcion

Venta casa en Barrio La Casona Roldan: Venta de casa en lote de esquina, la misma cuenta con 3 dormitorios, cocina semi integrada con estar comedor, baño y amplia cochera cubierta. Cuenta con patio con césped natural y pileta. Ubicada a pocas cuadras de A012, en la intersección de Los Alamos y Dávalos, en una zona con linda forestación y a pocos metros de calle asfaltada. El inmueble posee un sector de construcción tradicional y otro de tipo prefabricada (dormitorios y baño). Contáctanos para coordinar una visita. Código del inmueble: CHO Ver datos Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 456.115/mes

Necesitas ingresos por $ 1.824.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
La Romana · Catamarca 24710 min · 667 m
Super Oroño12 min · 763 m
Supermercado Oroño · Benito Quinquela Martin 67412 min · 777 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 142 · adultos · publica15 min · 938 m
ESCUELA NRO 6408 PEDRO DURST · inicial/primaria · publica15 min · 938 m
Espacios verdes
Plaza Guemes10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Alda

Mediana del barrio
USD 87.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Alda es USD 87.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Carlos Dávalos y Los Alamos, Villa Alda, Roldan, Santa Fe

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