Casa en venta en Villa Alda · 3 ambientes
Casa en venta
USD 52.000

Casa en venta en Villa Alda · 3 ambientes

Casa en venta La Casona Roldán - 3 dormitorios amplia cochera y pileta

Juan Carlos Dávalos y Los Alamos · Villa Alda, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Alda, 3 ambientes, USD 52.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 65.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 65.500
Mediana precio/m²
USD 602
Mediana m²
191 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Villa Alda

Descripcion

Venta casa en Barrio La Casona Roldan: Venta de casa en lote de esquina, la misma cuenta con 3 dormitorios, cocina semi integrada con estar comedor, baño y amplia cochera cubierta. Cuenta con patio con césped natural y pileta. Ubicada a pocas cuadras de A012, en la intersección de Los Alamos y Dávalos, en una zona con linda forestación y a pocos metros de calle asfaltada. El inmueble posee un sector de construcción tradicional y otro de tipo prefabricada (dormitorios y baño). Contáctanos para coordinar una visita. Código del inmueble: CHO8471308 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 454.697/mes

Necesitas ingresos por $ 1.818.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Plaza Guemes10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Alda

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Alda es USD 90.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Carlos Dávalos y Los Alamos, Villa Alda, Roldan, Santa Fe

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