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Casa en venta en Talleres · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 138,2 M
Cuota UVA desde $ 784.879/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Talleres · 3 ambientes

Venta casa 2 dormitorios con parrillero en roldan

Santa Rosa al 400 · Talleres, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Talleres, 3 ambientes, 65 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.385 contra USD 1.309 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.309
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Talleres

Descripcion

VENTA CASA 2 DORMITORIOS EN ROLDAN AMBIENTES: -2 dormitorios -Cocina separada -Living-comedor -Lavadero -Baño completo CARACTERíSTICAS: -Pileta de 5,5x3 de fibra de vidrio -Luminosa -Ambientes cómodos -El gas natural pasa por la puerta SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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CENTRO DE SALUD VILLA FLORES · centro de salud · publico14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Talleres

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Talleres es USD 110.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Rosa al 400, Talleres, Roldan, Santa Fe

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