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Casa en venta en Talleres · 7 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 262,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en Talleres · 7 ambientes

Casa de 5 dormitorios a reciclar en venta Roldan ideal proyecto

Belgrano 200 · Talleres, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
928 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Talleres, 7 ambientes, 200 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 850 contra USD 850 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Talleres

Descripcion

Inmueble ubicado sobre calle BELGRANO en el CASCO URBANO DE LA CIUDAD DE ROLDAN. Casa antigua, desarrollada en una planta, compuesta por amplios ambientes, hall distribuidor, cocina comedor reciclada con isla, , living comedor, cinco dormitorios, dos baños completos, lavadero independiente, parquizada, con todos los servicios. IDEAL VIVIENDA FAMILIAR O INVERSIóN. ESCUCHA OFERTAS / ACEPTA PERMUTA CASA EN FUNES EN ZONA URBANA O A ESCASAS CUADRAS DE LA MISMA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.491.144/mes

Necesitas ingresos por $ 5.964.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Talleres

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Talleres es USD 110.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belgrano 200, Talleres, Roldan, Santa Fe

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