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Casa en venta en Talleres
Casa en venta
USD 67.500
= $ 103,8 M
Cuota UVA desde $ 589.656/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Talleres

Casa - Roldán

Corrientes al 300 · Talleres, Roldan, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Talleres, USD 67.500 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 784
Mediana m²
139 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Talleres

Descripcion

Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.754
Precio del aviso
USD 67.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.960
Sellos y tasas~1.25%
USD 844
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 589.656/mes

Necesitas ingresos por $ 2.358.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
53,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Super Oroño2 min · 151 m
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Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 142 · adultos · publica5 min · 323 m
ESCUELA NRO 6408 PEDRO DURST · inicial/primaria · publica5 min · 323 m
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Espacios verdes · 7 en la zona
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Roldan Park8 min · 512 m
Salud
CENTRO DE SALUD BEAUDRIX · centro de salud · publico11 min · 727 m
CENTRO DE SALUD VILLA FLORES · centro de salud · publico13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Talleres

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 67.500

El precio mediano de las casas en venta en Talleres es USD 110.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Corrientes al 300, Talleres, Roldan, Santa Fe

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