Casa en venta en Punta Chacra Weekend 2 · 3 ambientes

Venta Casa 2 Dorm Punta Chacra Permuta Credito

El Payador 1400 · Punta Chacra Weekend 2, Roldan, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 84 m²
Sup. total: 491 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punta Chacra Weekend 2, 3 ambientes, 84 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 97.500). El m² sale USD 1.369 contra USD 1.185 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 97.500
Mediana precio/m²: USD 1.185
Mediana m²: 82 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Punta Chacra Weekend 2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.574/mes

Necesitas ingresos por $ 4.010.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

El Pelusa · Avenida Punta Chacra 201712 min · 743 m

Oasis Market · Avenida Punta Chacra 201712 min · 749 m

Don Tito · Camino de los Vascos13 min · 806 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Punta Chacra Weekend 2

Mediana del barrio: USD 88.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Punta Chacra Weekend 2 es USD 88.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.