Casa en venta en Punta Chacra Weekend 2 · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Punta Chacra Weekend 2 · 3 ambientes

Venta casa 2 dorm punta chacra permuta credito

El Payador 1400 · Punta Chacra Weekend 2, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
491 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punta Chacra Weekend 2, 3 ambientes, 84 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.369 contra USD 1.000 de la mediana (+36,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Punta Chacra Weekend 2

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES 2 DORMITORIOS PUNTA CHACRA ROLDÁN • APTO CRÉDITO Casa a estrenar ubicada en Punta Chacra, Roldán, sobre calle El Payador, desarrollada en un terreno de 518 m² con 145 m² de superficie construida distribuidos estratégicamente para maximizar confort y funcionalidad. La propiedad ofrece espacios generosos pensados para disfrutar de una vida tranquila al aire libre sin resignar calidad ni las comodidades de una vivienda moderna. La distribución interior comprende dos dormitorios con placares empotrados, un amplio living comedor integrado a una cocina de generosas dimensiones con barra desayunadora, creando un ambiente moderno y funcional. El living comedor se conecta fluidamente con los espacios exteriores, permitiendo una circulación natural entre ambientes. Cuenta con un baño completo en el interior, una toilette adicional y un segundo baño exterior especialmente práctico para el uso de la pileta y el sector de galería. Dispone de conexión para lavarropas en la cocina. El exterior es el punto fuerte de la propiedad. Una galería cubierta con parrillero es ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. El amplio jardín incorpora una pileta y cochera con acceso independiente. La orientación Este favorece la iluminación natural durante todo el día. La propiedad cuenta con preinstalación de cañeria para aire acondicionado en todos los ambientes, Todos los servicios están disponibles: gas envasado, agua, electricidad, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable, televisión satelital y sistema de alarma. Permite mascotas y dispone de baulera para almacenamiento. Ubicada en Punta Chacra de Roldán, la casa se encuentra en un entorno tranquilo rodeado de espacios verdes, ideal para quienes buscan alejarse del ritmo de la ciudad sin resignar comodidad y conexión con Rosario. Apta para crédito hipotecario y uso profesional. Se aceptan permutas por propiedades y vehículos. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con pileta, galería, parrillero y amplio terreno en Punta Chacra. Contáctanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.029.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Pelusa · Avenida Punta Chacra 201712 min · 743 m
Oasis Market · Avenida Punta Chacra 201712 min · 749 m
Don Tito · Camino de los Vascos13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Punta Chacra Weekend 2

Mediana del barrio
USD 84.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Punta Chacra Weekend 2 es USD 84.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Payador 1400, Punta Chacra Weekend 2, Roldan, Santa Fe

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