Casa en venta en Punta Chacra Weekend 2 · 4 ambientes

Venta: casa de 2 dormitorios y pileta en roldan

El Lucero 1800 · Punta Chacra Weekend 2, Roldan, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 57 m²
Sup. total: 93 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punta Chacra Weekend 2, 4 ambientes, 57 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.316 contra USD 1.316 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.316
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Punta Chacra Weekend 2

Descripcion

Casa en Punta Chacra – Roldán Casa desarrollada sobre un terreno de 518 m², ideal para disfrutar de espacios verdes y al aire libre. Cuenta con ambientes funcionales y un amplio sector exterior con pileta y quincho. La propiedad cuenta con: •⁠ ⁠2 dormitorios •⁠ ⁠Living comedor •⁠ ⁠Cocina •⁠ ⁠Baño completo •⁠ ⁠Quincho semicubierto •⁠ ⁠Parrillero •⁠ ⁠Pileta •⁠ ⁠Vestuario •⁠ ⁠Amplio jardín •⁠ ⁠Cochera semicubierta Una propiedad ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%: USD 938
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.465/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Punta Chacra Weekend 2

Mediana del barrio: USD 80.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Punta Chacra Weekend 2 es USD 80.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.