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Casa en venta en La Estancia II · 3 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 308,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en La Estancia II · 3 ambientes

Calchaquies 1554

Calchaquies 1554 · La Estancia II, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Estancia II, 3 ambientes, 150 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 1.390 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.390
Mediana m²
151 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Estancia II

Descripcion

Comodidades: Planta baja: Living-comedor, cocina, lavadero y baño. Planta alta: 3 dormitorios y un baño. Quincho cerrado con parrillero. Cochera Pileta de 5 x 10. • KP18058 • KPT070221 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.007.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Estancia II

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en La Estancia II es USD 130.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calchaquies 1554, La Estancia II, Roldan, Santa Fe

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