venta
USD 190.000
Casa · 191m² · 5 Ambientes
La Estancia II · 5 amb · 3 dorm · 191 m2 · publicada hoy
Casa en venta en La Estancia II · 4 ambientes
Casa en venta en Roldan San Sebastián 1057
San Sebastián 1000 · La Estancia II, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Estancia II, 4 ambientes, 152 m², USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.447 contra USD 1.333 de la mediana (+8,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.333
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Estancia II
Descripcion
Linda propiedad en dos plantas que cuenta con:
P.B. amplio living, cocina comedor, dormitorio, espacio debajo escalera, cochera, baño exterior, cuarto guardado, galería con parrillero, piscina y terreno libre
P.A.: dormitorio y playroom grande u otro dormitorio
SUPERFICIE CUBIERTA 152 M2
SUPERFICIE SEMI CUBIERTA 47,38 M2
SUPERFICIE PILETA 42 M2 espejo de agua
SUPERFICIE TERRENO 1273,50 M2
Algunas características:
Gas Natural
Riego por aspersión
Rejas en toda la propiedad
Pileta con equipo completo
A mts de pavimento
Etc…
Aceptan terreno, departamento y cuotas en forma de pago
USD 220.000
Consultas o visitas Mirta
• Facundo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 237.125
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.389
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.929.716/mes
Necesitas ingresos por $ 7.718.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Estancia II
- Mediana del barrio
- USD 130.000
- Avisos relevados
- 18
- Esta propiedad
- USD 220.000
El precio mediano de las casas en venta en La Estancia II es USD 130.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
San Sebastián 1000, La Estancia II, Roldan, Santa Fe
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