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Casa en venta en La Estancia II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 292,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Casa en venta en La Estancia II · 5 ambientes

Casa en Venta, Roldán, Querandies 1500, 3 Dorm.

Casa en Venta, Roldán, Querandies 1500, 3 Dormitorios · La Estancia II, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Estancia II, 5 ambientes, 191 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 995 contra USD 1.221 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.221
Mediana m²
171 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Estancia II

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.148/mes

Necesitas ingresos por $ 6.648.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Estancia II

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en La Estancia II es USD 130.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta, Roldán, Querandies 1500, 3 Dormitorios, La Estancia II, Roldan, Santa Fe

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