Casa en venta en La Estancia II · 4 ambientes

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Lucas Malanos CASA EN VENTA – QUERANDÍES 1500 Propiedad desarrollada sobre un importante terreno de 630 m², con 15,30 metros de frente por 42,20 metros de fondo, ubicada actualmente en etapa de terminación y con un gran potencial para completar y personalizar de acuerdo con las necesidades y preferencias de su próximo propietario. La vivienda cuenta con 251 m² construidos, de los cuales 191 m² son cubiertos, se desarrolla en dos plantas y posee orientación Oeste. La propiedad se comercializa en su estado actual, con diferentes sectores ya ejecutados y otros pendientes de terminación. La distribución y los espacios existentes permiten visualizar claramente el proyecto final de una casa amplia, funcional y con una excelente relación entre superficie cubierta y espacio exterior. En planta baja se encuentra proyectado el principal sector social de la vivienda, con espacios de muy buenas dimensiones destinados a living y comedor. La cocina cuenta con un ambiente amplio y una distribución que permite desarrollar un importante espacio de guardado e incorporar, si se desea, una isla central, aprovechando las generosas dimensiones del sector. En esta planta se contempla además un toilette de recepción, destinado a brindar comodidad al área social. En planta alta se desarrolla el sector íntimo de la propiedad, proyectado con 3 dormitorios. El dormitorio principal cuenta con espacio destinado a baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios disponen de un segundo baño completo para compartir. De esta manera, el proyecto contempla 2 baños completos en planta alta y 1 toilette en planta baja. Uno de los diferenciales que ya presenta la propiedad es la calidad de sus cerramientos: todas las aberturas cuentan con DVH (Doble Vidriado Hermético), favoreciendo la aislación térmica y acústica y aportando mayor confort y eficiencia energética. Las dimensiones del terreno permiten conservar una importante superficie libre, brindando numerosas posibilidades para desarrollar y terminar el espacio exterior según el estilo y las necesidades de quien adquiera la propiedad. Cuenta además con espacio destinado a cochera para 2 vehículos. La propuesta resulta especialmente atractiva para quienes buscan una propiedad con una estructura y distribución ya definidas, pero con la posibilidad de intervenir en las terminaciones, elegir materiales y completar los distintos ambientes a su gusto. Climatización Preparada: Instalación interna completa de cañerías para sistema de calefacción por radiadores y caldera central (lista para conectar). Terminaciones: Pisos de porcelanato colocados en gran parte de la vivienda, revestimientos avanzados en yeso y servicios ya previstos en obra, no conectados. Gas: Inspección ocular aprobada de instalación + factibilidad de Litoral Gas para futura conexión a red de provisión de gas natural. Cloaca: no tiene conexion actualmente. Desagües cloacales a biodigestor y pozo absorbente. Electricidad solo hasta pilar EPE. Falta tendido interior de la vivienda. SUPERFICIES • Terreno: 630 m² • Frente: 15,30 m • Fondo: 42,20 m • Superficie construida: 251 m² • Superficie cubierta: 191 m² • Orientación: Oeste DISTRIBUCIÓN Y PROYECTO • Casa desarrollada en dos plantas. • Propiedad en etapa de terminación. • Se comercializa en su estado actual. • Proyecto de 3 dormitorios. • Dormitorio principal con espacio destinado a baño en suite. • Segundo baño completo en planta alta. • Toilette de recepción en planta baja. • Espacio para cochera de 2 vehículos. • Amplio sector social. • Cocina de generosas dimensiones, con posibilidad de incorporar isla central. • DVH en todas las aberturas. • Importante superficie de terreno y espacio exterior. • Excelente potencial para completar, adaptar y personalizar las terminaciones. Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y consolidación de Roldan (Querandíes 1536), cercano a Funes Town, Vida Lagoon y nuevos desarrollos que dan entorno y futura revalorizacion. Una propiedad con una base constructiva de importantes dimensiones y un proyecto con gran potencial, ideal para quien busca terminar una casa a su medida, definiendo los últimos detalles y terminaciones según su propio estilo. Consultanos para conocer el estado actual de la propiedad, recibir más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.