venta
USD 52.000
Casa · 47m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Tierra de Sueños III·1 amb · 47 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 2 ambientes en venta en Villa Constitución 2990, Tierra de Sueños III
USD 70.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 2 ambientes en ventaen Villa Constitución 2990, Tierra de Sueños III
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 360 m²
Precio frente a los parecidos de Tierra de Sueños III
Pide USD 70.000, un 26% menos que lo normal entre los 10 casas de 1 habitacion en venta en Tierra de Sueños III publicados a menos de 10 cuadras de Villa Constitución 2990.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 875lo normal · 1.1821.0631.288
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 94.592
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.155
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 75.449
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 628.634/mes
Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Villa Constitución 2990
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo del Lago) a 5 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Super Oroño4 min · 264 m
La Verdu de Roldan5 min · 311 m
Paseo Margarita · Bulevar Tierra de Sueños7 min · 418 m
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 359 · inicial · publica4 min · 234 m
ESCUELA NRO 1402 · primaria · publica4 min · 239 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada8 min · 502 m
Espacios verdes
Paseo del Lago5 min · 301 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tierra de Sueños III
El precio de casas de 2 ambientes en Tierra de Sueños III esta hoy en una mediana de USD 64.750, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 2 ambientes en Tierra de Sueños III
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en Tierra de Sueños III
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tierra de Sueños III
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 68.450
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tierra de Sueños III
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 108.913
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Villa Constitución 2990, Tierra de Sueños III, Roldan, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Tierra de Sueños III
venta
USD 175.000
Casa · 180m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Tierra de Sueños III·6 amb · 3 dorm · 180 m2·publicada hoy
venta
USD 165.000
Casa · 175m² · 7 Ambientes
Tierra de Sueños III·7 amb · 3 dorm · 175 m2·publicada hoy
venta
USD 135.000
Casa · 160m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras
Tierra de Sueños III·7 amb · 3 dorm · 160 m2·hace 3 dias
venta
USD 175.000
Casa · 180m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Tierra de Sueños III·6 amb · 3 dorm · 180 m2·hace 3 dias
venta
USD 99.000
Casa · 80m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Tierra de Sueños III·5 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 3 dias