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Casa en venta en Las Estacas II · 2 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 325,1 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Casa en venta en Las Estacas II · 2 ambientes

Roldan- cotos de la alameda- minimo quincena- 2 dormit, quincho y piscina

Colombia 190 · Las Estacas II, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Roldan, 2 ambientes, 200 m², USD 210.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.050 contra USD 888 de la mediana (+18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 888
Mediana m²
178 m²
Comparar con 40 propiedades similares
2 dorm en Las Estacas II

Descripcion

Excelente propiedad en venta en Roldán – Amplio lote y ubicación estratégica Ubicada en Cotos de la Alameda, un barrio con forestación añosa y un entorno natural inmejorable, esta propiedad ofrece amplitud, confort y accesibilidad. Lote de 1200 m² con amplio parque arbolado 200 m² cubiertos distribuidos en dos propiedades: •Vivienda principal: 2 dormitorios, cocina con living comedor integrados, baño con antebaño. •Quincho independiente: parrillero, baño y gran espacio para reuniones. Exterior: Piscina, horno de barro y un parque ideal para disfrutar al aire libre. Ubicación estratégica: a 200 mts de la RN9, a 15 minutos de Rosario y con rápidos accesos a rutas 9 y 12. Servicios: luz, agua potable, gas natural, TV por cable e internet. ¡Consultanos para más información! Contacto: • Paula Nuesch. Sofía Cicchitti Inmobiliaria. Desde 2008 en el mercado. • KP392187 • KPT070319 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 226.346
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.098
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.847.012/mes

Necesitas ingresos por $ 7.388.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Paseo del Sol · Catamarca3 min · 218 m
Autoservicio Vinoteca 454 min · 226 m
Supermercado Punto7 min · 417 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Giacaglia12 min · 752 m
Plaza Cotos de la Alameda14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Estacas II

Mediana del barrio
USD 204.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Estacas II es USD 204.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colombia 190, Las Estacas II, Roldan, Santa Fe

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