venta
USD 105.000
Casa en Venta en Ricardone, San Lorenzo
Velazquez · 2 amb · 2 dorm · 74 m2 · hace 32 dias
Casa en venta en Velazquez · 2 ambientes
Venta - Casa 2 Dorm., Cochera Doble, Patio con Parrillero y Pileta - Ricardone.
Gollán 1294 · Velazquez, Ricardone, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Velazquez, 2 ambientes, 74 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.419 contra USD 1.174 de la mediana (+20,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.174
- Mediana m²
- 72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Velazquez
Descripcion
- KP Ver datos
• KPT Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 113.173
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.049
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 920.285/mes
Necesitas ingresos por $ 3.681.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: cable hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gollán 1294, Velazquez, Ricardone, Santa Fe
