venta
USD 22.000
Se vende Lote en Barrio Obligado
Gral. Obligado · 321 m2 · hace 47 dias
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Terreno en venta en Gral. Obligado
USD 34.000
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Terreno en venta en Gral. Obligado
Se Vende Lote en Pasaje LOS AMIGOS
Pasaje 14/16 S/N · Gral. Obligado, Reconquista, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 321 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Gral. Obligado, 321 m², USD 34.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,7% por encima de la mediana del set (USD 23.500). El m² de lote sale USD 106 contra USD 73 de la mediana (+44,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 23.500
- Mediana precio/m²
- USD 73
- Mediana m²
- 321 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Gral. Obligado
Descripcion
Se vende lote en Pasaje Los Amigos, (Pasaje 14 /16), Barrio Gral Obligado, entre Calle Nicaragua y Lisandro de la Torre.
El lote cuenta con cerramiento de premoldeados y portón de rejas corredizo.
Posee cimientos para futuros departamentos, pensado para tres monoambientes, Medidas 7 x 5 metros cada uno.
Proyecto pensado para departamentos para estudiantes.
Servicios
.Red de agua, red de energía, alumbrado público .
Ubicación
.A 800 metros de la Universidad.
.A 50 metros de Lisandro de la Torre.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 36.646
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 987
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 298.229/mes
Necesitas ingresos por $ 1.192.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pasaje 14/16 S/N, Gral. Obligado, Reconquista, Santa Fe
