venta
USD 34.000
Se Vende Lote en Pasaje LOS AMIGOS
Gral. Obligado · 321 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Gral. Obligado
Se vende Lote en Barrio Obligado
General Obligado 2700 · Gral. Obligado, Reconquista, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 321 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Gral. Obligado, 321 m², USD 22.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,4% por debajo de la mediana del set (USD 29.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 69 contra USD 92 de la mediana (-25,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 29.500
- Mediana precio/m²
- USD 92
- Mediana m²
- 321 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Gral. Obligado
Descripcion
Se vende Lote en Barrio Obligado Reconquista
Ubicado sobre calle Obligado 2793
Superficie total 321 m2
Agua potable
Calles mejoradas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 23.747
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 673
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 191.859/mes
Necesitas ingresos por $ 767.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General Obligado 2700, Gral. Obligado, Reconquista, Santa Fe
