venta
USD 34.000
Se Vende Lote en Pasaje LOS AMIGOS
Gral. Obligado · 321 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Gral. Obligado
Terreno en venta en barrio Obligado
Angelelli 600 · Gral. Obligado, Reconquista, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 321 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Gral. Obligado, 321 m², USD 25.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 87 de la mediana (-10,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 28.000
- Mediana precio/m²
- USD 87
- Mediana m²
- 321 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Gral. Obligado
Descripcion
Terreno sobre calle Angelelli al 680 entre calle Obligado y pasaje 14/16.
Barrio Obligado, Reconquista.
Medidas: 10,7 x 30mts (320,95 m2)
Cuenta con servicio de red de Agua potable.
CONSULTÁ POR ENTREGA Y FINANCIACIÓN!!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.946
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 726
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 218.022/mes
Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 6 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 282 · adultos · publica4 min · 252 m
ESCUELA NRO 1305 MARIA GALIBERT DE JOFFRE · primaria · publica8 min · 508 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 213 28 DE MAYO · inicial · publica8 min · 508 m
Espacios verdes
Playon Municipal y plazoleta7 min · 473 m
Club Adelante · Bolivar11 min · 688 m
Salud
CENTRO DE SALUD JULIA CAPOZZOLO BARRIO CARMEN LUISA · centro de salud · publico13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Angelelli 600, Gral. Obligado, Reconquista, Santa Fe
