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Terreno en venta en Barrio Ñu Pora
Terreno en venta
USD 18.500
= $ 28,4 M
Cuota UVA desde $ 161.336/mes · ingresos $ 645.345

Terreno en venta en Barrio Ñu Pora

En Venta lote 31 en esquina Loteo Los Colibries

Lote 31 Loteo Colibries S/N · Barrio Ñu Pora, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
514 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Ñu Pora, 514 m², USD 18.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 17.000). El m² de lote sale USD 36 contra USD 37 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 17.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
465 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio Ñu Pora

Descripcion

En venta lote 31, Loteo Los Colibríes, en Reconquista. El mismo se encuentra en esquina. Medidas 12.84 x 40 (513.60m2). Entrega y financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.076
Precio del aviso
USD 18.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 673
Sellos y tasas~1.25%
USD 231
Comision inmobiliaria~3%
USD 672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.336/mes

Necesitas ingresos por $ 645.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Barrio Ñu Pora

Mediana del barrio
USD 16.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 18.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Ñu Pora es USD 16.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote 31 Loteo Colibries S/N, Barrio Ñu Pora, Reconquista, Santa Fe

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