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Terreno en venta en Barrio Ñu Pora
Terreno en venta
USD 17.000
= $ 26,1 M
Cuota UVA desde $ 148.255/mes · ingresos $ 593.020

Terreno en venta en Barrio Ñu Pora

En venta Lote Nro 46 Loteo Jacaranda

27 de Abril S/N · Barrio Ñu Pora, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
372 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Ñu Pora, 372 m², USD 17.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 14.000). El m² de lote sale USD 46 contra USD 38 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 14.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
370 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Barrio Ñu Pora

Descripcion

Se vende lote en esquina, en Loteo Jacaranda Lote: 46 Ubicado la esquina Sur Oeste de la primer manzana, a metros de calle 44, en el Loteo Jacarandá, en un entorno natural y tranquilo. Cuenta con tanque autónomo de agua. Medidas 13,30 x 28, ideal para vivienda o inversión. Excelente oportunidad en una zona en crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.502
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 673
Sellos y tasas~1.25%
USD 212
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.255/mes

Necesitas ingresos por $ 593.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO LA LOMA · centro de salud · publico12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Ñu Pora

Mediana del barrio
USD 16.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 17.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Ñu Pora es USD 16.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

27 de Abril S/N, Barrio Ñu Pora, Reconquista, Santa Fe

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