venta
USD 20.000
Terreno · 257m²
Barrio General Obligado·257 m2·hace 11 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Obligado al 3100, Barrio General Obligado
USD 23.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 23.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Obligado al 3100, Barrio General Obligado
Caracteristicas
- Sup. total
- 321 m²
Precio frente a los parecidos de Barrio General Obligado
Pide USD 23.000, un 3% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Barrio General Obligado publicados a menos de 10 cuadras de Obligado al 3100.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 72lo normal · 74
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 23.810
- Tamaño normal
- 321 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 73 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 72
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TU TERRENO PARA EMPEZAR A CONSTRUIR Lote sobre calle Gral.
Obligado, a 1 cuadra y media de Lisandro de la Torre.
Una ubicación ideal para construir, en una zona de la ciudad que se consolida día a día. 10,70 m de frente x 32,15 m de fondo 321,50 m² para diseñar tu proyecto Con servicio agua potable
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 24.791 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.791 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.
Costo total realUSD 24.791
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 668
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 288
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 207.466/mes
Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Obligado al 3100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Playon Municipal y plazoleta) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
· 8 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 282 · adultos · publica5 min · 304 m
ESCUELA NRO 1305 MARIA GALIBERT DE JOFFRE · primaria · publica10 min · 612 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 213 28 DE MAYO · inicial · publica10 min · 612 m
Espacios verdes
Playon Municipal y plazoleta9 min · 572 m
Club Adelante · Bolivar11 min · 729 m
Salud
CENTRO DE SALUD JULIA CAPOZZOLO BARRIO CARMEN LUISA · centro de salud · publico11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio General Obligado
El precio de terrenos en Barrio General Obligado esta hoy en una mediana de USD 73 por m², sobre 8 avisos publicados.
Precios de terrenos en Barrio General Obligado
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 73/m²
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Barrio General Obligado. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Obligado al 3100, Barrio General Obligado, Reconquista, Santa Fe
