P Proppies
Terreno en venta en Barrio General Obligado
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,2 M
Cuota UVA desde $ 262.461/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en Barrio General Obligado

Terreno en Barrio America Cerrado y Frutales

Roca o Ley 1420 al 3100 · Barrio General Obligado, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio General Obligado, 315 m², USD 30.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 95 contra USD 69 de la mediana (+39,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
321 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Barrio General Obligado

Descripcion

????VENTA TERRENO, ubicado en Calle Roca a metros de Nicaragua y 150 metros de Lisandro de la Torre, de la ciudad de RECONQUISTA, Santa Fe. Totalmente cerrado en su perímetro y con plantas de frutales. ??Terreno regular de 10 metros x 31,58 metros. ??Superficie total terreno: 315,80 m². ???? ???? MAS IMÁGENES:1117 ????Mapa:.gl/XUGdZyhYEyL4yfRH8

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.461/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 282 · adultos · publica3 min · 218 m
ESCUELA NRO 1305 MARIA GALIBERT DE JOFFRE · primaria · publica10 min · 666 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 213 28 DE MAYO · inicial · publica10 min · 666 m
Espacios verdes
Playon Municipal y plazoleta10 min · 643 m
Club Adelante · Bolivar13 min · 863 m
Salud
CENTRO DE SALUD JULIA CAPOZZOLO BARRIO CARMEN LUISA · centro de salud · publico10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roca o Ley 1420 al 3100, Barrio General Obligado, Reconquista, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio General Obligado

Busquedas relacionadas