Departamento en venta en Barrio Almafuerte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 85.272

Departamento en venta en Barrio Almafuerte · 1 ambiente

Desarrollo orígenes | monoambientes

Alvear 500 · Barrio Almafuerte, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Almafuerte, 1 ambiente, 46 m², USD 85.272

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Diseño, tecnología y confort: "ORÍGENES" Un desarrollo inmobiliario moderno que combina arquitectura contemporánea, tecnología inteligente y terminaciones de excelente calidad, pensado para brindar confort, funcionalidad y seguridad en cada espacio. Tecnología integrada • Conectividad Wi-Fi en todo el edificio. • Accesos a departamentos mediante cerraduras biométricas Smart. • Enchufes y tomas inteligentes que permiten controlar iluminación, climatización y electrodomésticos desde el celular o tablet. Diseño y terminaciones premium • Cocinas modernas con mobiliario en tonos grafito y gris visón, mesadas de granito y sistemas de apertura sin manijas. • Dormitorios con placares integrales de piso a techo, espacios de guardado funcionales e iluminación LED indirecta. • Ambientes de estética minimalista, materiales de calidad y detalles cuidadosamente seleccionados. Cuenta con un hall con oficinas, 1er piso con departamento monoambiente al frente y un departamento de una habitación al contrafrente, 2do piso departamento monoambiente al frente y un departamento de una habitación al contrafrente y en el 3er piso la terraza con parrilla. Terraza común con sector de asador Un espacio diseñado para disfrutar y compartir, con parrilla equipada, mesada de apoyo, pérgola de diseño contemporáneo e iluminación ambiental cálida. Más que un edificio, una experiencia de vida inteligente. Donde la tecnología, seguridad, diseño y comodidad se unen en un solo lugar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.910
Precio del aviso
USD 85.272
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.477
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.066
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.095

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.175/mes

Necesitas ingresos por $ 3.076.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.318) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 500, Barrio Almafuerte, Reconquista, Santa Fe

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