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Casa en venta en Barrio Almafuerte · 8 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 386 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Barrio Almafuerte · 8 ambientes

Se Vende Casa Céntrica Frente a Plaza 25 de Mayo

Iturraspe 600 · Barrio Almafuerte, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
289 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Almafuerte, 8 ambientes, 196 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.276 contra USD 1.276 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.276
Mediana m²
196 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Almafuerte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.192.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.771.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iturraspe 600, Barrio Almafuerte, Reconquista, Santa Fe

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