Casa en venta en Barrio Almafuerte · 8 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Barrio Almafuerte · 8 ambientes

Se Vende Casa Céntrica Frente a Plaza 25 de Mayo

Iturraspe 600 · Barrio Almafuerte, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
289 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Almafuerte, 8 ambientes, 196 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.276 contra USD 1.371 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.371
Mediana m²
175 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Almafuerte

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Danisa Lorena Morzan Se vende casa céntrica en Reconquista Santa Fe Ubicada en calle Iturraspe 624 Se encuentra frente a la plaza principal Esta propiedad puede ser utilizada como vivienda o para consultorios. (Actualmente funciona como consultorio.) Terreno: 10.40 metros de frente x 24.95 metros de fondo Superficie cubierta 230m2 -Planta Baja: Dos Habitaciones Dos baños Living comedor Cocina comedor Garaje Lavadero Patio pequeño con parrillero -Planta alta : Departamento independiente con acceso por escalera caracol Consta de una habitación con baño . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.188.031/mes

Necesitas ingresos por $ 8.752.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iturraspe 600, Barrio Almafuerte, Reconquista, Santa Fe

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