Casa en venta en Barrio Almafuerte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Barrio Almafuerte · 3 ambientes

Se vende casa para refaccionar - financiada

Colón 300 · Barrio Almafuerte, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Almafuerte, 3 ambientes, 114 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 702 contra USD 696 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 696
Mediana m²
115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Almafuerte

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Ana Almada Casa en venta en Colon 370 de la ciudad de Reconquista. LISTA PARA ESCRITURAR Terreno de 13 x 25 (325m3) Cuenta con dos dormitorios, cocina, living comedor, baño, lavadero. Patio con galería, parrillero, deposito y entrada para vehículo. Ubicada sobre asfalto, cuenta con todos los servicios. DE CONTADO: Valor propiedad: USD 80.000 FINANCIADO: Entrega (20%): USD 16.000 Saldo a financiar: USD 64.000 • Plazo: 36 meses TNA: 10% (˜ 0,83% mensual) • Cuota mensual (sistema tipo francés) • Aprox: USD 2.066 por mes Escritura a cargo del comprador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.800.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colón 300, Barrio Almafuerte, Reconquista, Santa Fe

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