Casa en venta en Barrio San Martin · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Barrio San Martin · 4 ambientes

Casa Dentro de Los Bulevares en Reconquista

Iriondo 1200 · Barrio San Martin, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio San Martin, 4 ambientes, 84 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 952 contra USD 952 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 952
Mediana m²
84 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio San Martin

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Monica Duran Casa en venta en calle Iriondo 1233 Oportunidad dentro de los 4 bulevares! Ideal para inversion o particulares que busquen ubicacion privilegiada, esta propiedad ofrece el potencial ideal para un proyecto de renovacion integral o desarrollo. Terreno: 200 m2 con todos los servicios. Distribucion: En el ingreso a la propiedad se accede directamente a un linving amplio como recepcion. Luego esta constituida por una cocina / comedor integrada. Zona privada, el living conecta con dos dormitorios y el baño. Desde el sector de la cocina se accede a una galeria que comunica a un patio verde, un pulmon de aire unico para la zona centrica. La casa cuenta con un ingreso independiente por un pasillo lateral, lo que permite acceder directamente al patio o parte posterior de la vivienda sin necesidad de transitar por el living. Caracteristica sumamente versatil , ya sea para futuros proyectos de ampliacion, mantenimiento o mayor comodidad. Estado: A refaccionar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.715/mes

Necesitas ingresos por $ 2.806.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Super Reconquista6 min · 408 m
El Puma8 min · 486 m
La Coco · Iriondo11 min · 697 m
Educacion · 34 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 172 · adultos · publica6 min · 412 m
CENTRO DE PERF. Y ACT. DOC. TEC. DEPORTIVA NRO 7231 SUP. DE EDUC. FISICA - PROF. MIGUEL FERNANDEZ · adultos · publica7 min · 458 m
ESCUELA NRO 6044 CIUDAD DE RECONQUISTA · primaria · publica7 min · 458 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Martin5 min · 310 m
Plaza 9 de Julio7 min · 437 m
Plazoleta Albacete10 min · 647 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. STORERO · centro de salud · privado5 min · 295 m
CONSULTORIO MEDICO DR. FERNANDO ARIEL KRLJIH · centro de salud · privado5 min · 314 m
SANATORIO RECONQUISTA · hospital/clinica · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iriondo 1200, Barrio San Martin, Reconquista, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio San Martin

Busquedas relacionadas