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Casa en venta en Barrio San Martin · 5 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
= $ 270,1 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa en venta en Barrio San Martin · 5 ambientes

Casa y Salón Comercial

Newbery al 900 · Barrio San Martin, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio San Martin, 5 ambientes, 176 m², USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 28/07/2026 (de USD 185.000 a USD 175.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

???? Esquina de Newbery y 25 de Mayo | Barrio San Martín, Reconquista Una oportunidad única para quienes buscan ubicación, amplitud y potencial de desarrollo en una de las esquinas más visibles de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de aproximadamente 200 m², distribuida en distintos espacios funcionales que permiten múltiples alternativas de uso comercial, profesional o institucional. ? Excelente ubicación ? Amplios espacios ? Gran visibilidad y accesibilidad ? Potencial de ampliación y desarrollo ? Ideal para inversión o emprendimientos ???? Una esquina con presente y futuro. ???? Consultas: 3482 59-6196

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.534.504/mes

Necesitas ingresos por $ 6.138.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 185.000USD 175.00030 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 185.000 → USD 175.000-5.41%

Ubicacion

Newbery al 900, Barrio San Martin, Reconquista, Santa Fe

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