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Terreno en venta en Villa Los Alamos
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 154,4 M
Cuota UVA desde $ 876.860/mes · ingresos $ 3,5 M

Terreno en venta en Villa Los Alamos

Terreno en barrio Los Alamos

Las Acacias 1930 · Villa Los Alamos, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
902 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Los Alamos, 902 m², USD 100.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 111 contra USD 104 de la mediana (+6,5%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
851 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Villa Los Alamos

Descripcion

TERRENO BALDIO EN ALAMOS DEL AEROCLUB Ubicado a 70mts de calle Luchetti, con frente al Sur, compuesto por 18,05mts en su frente y 50mts de fondo, posee los servicios de Cloacas, Pavimento, Obra de Agua y Energía domiciliaria. Además posee un plano con proyecto ya pagado para una casa de 3 dormitorios IDEAL PARA CASA DE FAMILIA O INVERSIóN. CONSULTE POR FORMAS DE PAGO • ACEPTA CANJE POR PROPIEDAD DE MAYOR O MENOR VALOR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.860/mes

Necesitas ingresos por $ 3.507.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Elda Massoni12 min · 791 m
Parque Regional Sur de Rafaela15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Acacias 1930, Villa Los Alamos, Rafaela, Santa Fe

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