Terreno en venta en Los Cedros al 1400, Villa Los Alamos

Terreno en ventaen Los Cedros al 1400, Villa Los Alamos

Caracteristicas

Sup. total
851 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Los Alamos

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 8% mas que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Villa Los Alamos publicados a menos de 10 cuadras de Los Cedros al 1400.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 112lo normal · 10495111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 88.207
Tamaño normal
847 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 85
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta | Villa Los Álamos – Rafaela Una ubicación privilegiada para quienes buscan espacio, tranquilidad y un entorno residencial de categoría. En Villa Los Álamos, uno de los sectores residenciales más exclusivos y consolidados de Rafaela, se ofrece este amplio lote de 851,92 m², con 18,40 metros de frente y 46,30 metros de fondo. La propiedad se encuentra en una zona totalmente desarrollada y consolidada, rodeada de viviendas de muy buen nivel y con todos los servicios disponibles, ofreciendo el marco ideal para proyectar una vivienda de amplias dimensiones, con espacios verdes, piscina y todas las comodidades que requiere una residencia de categoría. • Superficie: 851,92 m² • Frente: 18,40 m • Fondo: 46,30 m • Barrio: Villa Los Álamos – Rafaela • Todos los servicios • Zona de quintas • Se acepta entrega y financiación en cuotas Una oportunidad para invertir en uno de los sectores de mayor consolidación residencial de la ciudad y desarrollar un proyecto acorde a las características del entorno. Consultanos para conocer precio y condiciones de financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Cedros al 1400

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Elda Massoni) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza Elda Massoni9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Los Alamos

El precio de terrenos en Villa Los Alamos esta hoy en una mediana de USD 105 por m², un 1,2% mas que en agosto de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Los Alamos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 105/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Villa Los Alamos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Cedros al 1400, Villa Los Alamos, Rafaela, Santa Fe

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USD 95.000
Terreno en venta
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