Terreno en venta en Villa Los Alamos
Terreno en venta
USD 120.000

Terreno en venta en Villa Los Alamos

Venta de importante lote. Ubicacion exclusiva en barrio villa los alamos.

Los Cedros casi Colectora , Piso 0 · Villa Los Alamos, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
861 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Los Alamos, 861 m², USD 120.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 139 contra USD 104 de la mediana (+33,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
851 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Villa Los Alamos

Descripcion

Lote forestado con medidas 17 x 50. Superficie de 850 m2. Construcción compuesta de habitación, cocina y baño. Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.436/mes

Necesitas ingresos por $ 4.209.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Elda Massoni9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Cedros casi Colectora , Piso 0, Villa Los Alamos, Rafaela, Santa Fe

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