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Terreno en venta en Villa Los Alamos
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 154,4 M
Cuota UVA desde $ 877.030/mes · ingresos $ 3,5 M

Terreno en venta en Villa Los Alamos

Terreno de 862 m2 en barrio Álamos del Aeroclub

Los Cedros (s/n) · Villa Los Alamos, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
805 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Los Alamos, 805 m², USD 100.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 124 contra USD 104 de la mediana (+19,3%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 104
Mediana m²
861 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Villa Los Alamos

Descripcion

LOTE DE 805 M2 EN BARRIO áLAMOS DEL AEROCLUB Una oportunidad única para construir rodeado de verde y tranquilidad. Este terreno parquizado está ubicado sobre calle Los Cedros, en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Características destacadas: Superficie total: 805 m2. Todos los servicios. Entorno natural y residencial. Excelente ubicación y proyección. Valor: USD 100.000 Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 877.030/mes

Necesitas ingresos por $ 3.508.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Elda Massoni9 min · 563 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Cedros (s/n), Villa Los Alamos, Rafaela, Santa Fe

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