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Terreno en venta en Villa Los Alamos
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 139 M
Cuota UVA desde $ 789.378/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno en venta en Villa Los Alamos

Terreno en barrio Los Alamos

Las Acacias 1969 · Villa Los Alamos, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
902 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Los Alamos, 902 m², USD 90.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 111 de la mediana (-10,0%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 111
Mediana m²
851 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Villa Los Alamos

Descripcion

TERRENO BALDIO EN VILLA LOS ALAMOS Ubicado a 36mts de calle Luchetti, con frente al Norte, compuesto por 18,05mts en su frente y 50mts de fondo, posee los servicios de Cloacas, Pavimento, Obra de Agua y Energía domiciliaria. IDEAL PARA CASA DE FAMILIA O INVERSIóN. CONSULTE POR FORMAS DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.378/mes

Necesitas ingresos por $ 3.157.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Elda Massoni13 min · 828 m
Parque Regional Sur de Rafaela15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Acacias 1969, Villa Los Alamos, Rafaela, Santa Fe

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