Terreno en venta en Villa Los Alamos
Terreno en venta
USD 84.000

Terreno en venta en Villa Los Alamos

Terreno en Barrio Villa Los Álamos Rafaela

Colectora Angela de la Casa al 2900 · Villa Los Alamos, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
826 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rafaela, 826 m², USD 84.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 88.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 102 contra USD 103 de la mediana (-1,4%). Servicios disponibles: luz, cloaca, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 88.500
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
851 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Villa Los Alamos

Descripcion

Increíble oportunidad en uno de los mejores barrios de Rafaela, Santa Fe. Presentamos un excepcional terreno ubicado en el prestigioso Barrio Villa Los álamos, un área reconocida por su tranquilidad y calidad de vida. Este terreno es ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto personalizado en una zona estratégica. Con una superficie total de 826 metros cuadrados y medidas de frente de 16.67 metros por un fondo de 49.52 metros, este terreno ofrece un espacio amplio y versátil para construir la casa de sus sueños. La ubicación es inmejorable, en Colectora Angela de la Casa 2900, ubicado en plana esquina, garantizando un acceso rápido y conveniente a las principales vías de Rafaela. El terreno cuenta con todos los servicios esenciales para una vida cómoda y moderna. Dispone de cloaca, electricidad, agua potable, pavimento y alumbrado público, además de una red de desagues pluviales, lo que asegura un entorno seguro y bien equipado. Una de las grandes ventajas de este terreno es la posibilidad de escritura inmediata, lo que simplifica y agiliza el proceso de adquisición. Además, el barrio es famoso por su infraestructura y proximidad a servicios esenciales como escuelas, centros de salud y comercios, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para familias como para inversores. No pierdas esta oportunidad única de adquirir un terreno en una de las zonas más codiciadas de Rafaela. Este es el momento perfecto para invertir en su futuro. Contáctenos para obtener más información y concertar una visita a la propiedad. Ingeniero Samuel Moscoso Aguilar Libertador Servicios Inmobiliarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.538
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.439
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 738.805/mes

Necesitas ingresos por $ 2.955.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 505 MAHATMA GANDHI · secundaria · publica15 min · 949 m
ESCUELA NRO 1287 JUAN DOMINGO PERON · inicial/primaria · publica15 min · 949 m
Espacios verdes
Plaza Elda Massoni4 min · 252 m
Parque lineal recreacional y deportivo9 min · 562 m
Plaza 17 de Octubre14 min · 909 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 7 - 17 DE OCTUBRE · centro de salud · publico14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Angela de la Casa al 2900, Villa Los Alamos, Rafaela, Santa Fe

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