Terreno en venta en Villa Los Alamos
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno en venta en Villa Los Alamos

Lote de 900 m2 en barrio Álamos del Aeroclub

Las Acacias s/n · Villa Los Alamos, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rafaela, 900 m², USD 90.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.500). El m² de lote sale USD 100 contra USD 102 de la mediana (-1,7%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 102
Mediana m²
861 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Villa Los Alamos

Descripcion

LOTE DE 900 M2 EN BARRIO áLAMOS DEL AEROCLUB Ubicado sobre calle Las Acacias, en Barrio álamos del Aeroclub, uno de los sectores residenciales con mayor crecimiento de Rafaela. Un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y pensado para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad. Con excelentes dimensiones y todos los servicios esenciales, este lote ofrece el espacio ideal para desarrollar una vivienda de categoría o un proyecto con amplios espacios verdes. Características: • Terreno de 900 m2. • 18 metros de frente. • 50 metros de fondo. Servicios: • Alumbrado público. • Pavimento. • Agua corriente. • Cloacas. Valor: USD 90.000. Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Elda Massoni12 min · 786 m
Parque Regional Sur de Rafaela15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Acacias s/n, Villa Los Alamos, Rafaela, Santa Fe

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