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Terreno en venta en Villa Los Alamos
Terreno en venta
USD 88.500
= $ 136,6 M
Cuota UVA desde $ 776.021/mes · ingresos $ 3,1 M

Terreno en venta en Villa Los Alamos

Lote de 850 m2 en Álamos del Aeroclub

Juan Báscolo y Pucará · Villa Los Alamos, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rafaela, 850 m², USD 88.500 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 84.500). El m² de lote sale USD 104 contra USD 94 de la mediana (+11,1%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 84.500
Mediana precio/m²
USD 94
Mediana m²
856 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Villa Los Alamos

Descripcion

LOTE DE 850 M2 EN áLAMOS DEL AEROCLUB Ubicado entre las calles Juan Báscolo y Pucará, en álamos del Aeroclub, este lote se encuentra en esquina, totalmente parquizado y rodeado de un entorno moderno, tranquilo y en constante desarrollo. Características: • 850 m2 de superficie. • 19 metros de frente. • 45 metros de fondo. • Lote en esquina. • Totalmente parquizado. • Servicios de agua, cloacas y gas natural. Valor: USD 88.500. Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.389
Precio del aviso
USD 88.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.570
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.106
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.213

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.021/mes

Necesitas ingresos por $ 3.104.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Elda Massoni14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Báscolo y Pucará, Villa Los Alamos, Rafaela, Santa Fe

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