Terreno en venta en Villa Aero Club
Terreno en venta
USD 87.000

Terreno en venta en Villa Aero Club

Venta de Lote en esquina sobre Av. 1° de Marzo, B° Los Alamos del Aero Club

Avenida 1° de Marzo y Marsico , Piso 0 · Villa Aero Club, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rafaela, 830 m², USD 87.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 105 contra USD 100 de la mediana (+5,1%). Servicios disponibles: agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
21
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
850 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Villa Aero Club

Descripcion

Venta amplio Lote en esquina, sobre Av. 1° de Marsico intersección calle Marsico, superficie de 830m2. sobre pavimento. Zona con todos los servicios, incluido Gas natural. Cercado y forestado. Oportunidad única para quienes buscan vivir en Barrio de Categoría en contacto con la naturaleza. Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Teléfonos de contacto 07 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.772
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.526
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.088
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 765.191/mes

Necesitas ingresos por $ 3.060.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida 1° de Marzo y Marsico , Piso 0, Villa Aero Club, Rafaela, Santa Fe

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